Sprawy o zasiedzenie nieruchomości |Adwokat Konin Beata Kaliska

Sprawy o zasiedzenie nieruchomości

Kancelaria Adwokacka Beata Kaliska

adwokat sprawy o zasiedzenie nieruchomości w Koninie

Sprawy o zasiedzenie nieruchomości | Zasiedzenie nieruchomości

Nasza kancelaria prowadzi sprawy o zasiedzenie nieruchomości, w sytuacji gdy stan prawny nieruchomości nie jest uregulowany. Bardzo często podczas gromadzenia dokumentów urzędowych (np. w celu zbycia nieruchomości czy obciążenia jej prawami osób trzecich), klienci dowiadują się, że oni sami lub ich poprzednicy wadliwie udokumentowali bądź w ogóle nie udokumentowali swej własności. Najczęściej do takich sytuacji dochodzi w przypadku braku wymaganej prawem formy nabycia nieruchomości (np. brak aktu notarialnego) lub w przypadku wadliwych aktów własności ziemi (np. bez zakończonej procedury prawomocności). Nierzadko bywają też sytuacje, że określone osoby posiadają nieruchomość od pokoleń, jednakże nigdy nie uregulowano spraw związanych z własnością nieruchomości. W takim przypadku ustawodawca przewiduje instytucję zasiedzenia związaną z tzw. prawem dawności.

Przez jaki okres należy posiadać nieruchomość, aby nastąpiło jej nabycie w drodze zasiedzenia?

Zasiedzenie nieruchomości może nastąpić w przypadku posiadania jej (działki gruntu lub działki zabudowanej domem lub innymi budynkami) przez okres 20 lat (jeśli posiadanie następuje w tzw. dobrej wierze np. byliśmy przekonani, że posiadamy prawidłowy akt własności ziemi jednak okazuje się, że akt ten nigdy się nie uprawomocnił, gdyż nie doręczono go wszystkim osobom zainteresowanym) lub 30 lat (jeśli posiadanie następuje w tzw. złej wierze np. wiemy, że nieruchomość była przekazana naszym rodzicom przez ich rodziców, jednakże nie zostało to nigdzie odnotowane).

Jakie dokumenty potrzebne są do złożenia wniosku o zasiedzenie?

W celu złożenia wniosku o zasiedzenie należy zgromadzić szereg dokumentów, które będą niezbędne dla rozpoznania sprawy przez sąd. O tym jakie dokumenty należy uzyskać klienci są szczegółowo informowani podczas udzielania porady prawnej. Klienci mają możliwość uzyskania dokumentów we własnym zakresie lub za pośrednictwem naszej kancelarii, która świadczy odpłatnie pomoc w uzyskaniu dokumentów potrzebnych do sprawy o zasiedzenie. Klienci mają możliwość upoważnić adwokata do uzyskania dokumentów z geodezji, ksiąg wieczystych czy urzędu stanu cywilnego.

Jakie są koszty sprawy o zasiedzenie w Koninie i w innych miastach Polski?

Opłata sądowa od sprawy o zasiedzenie wynosi 2 000 zł . Koszty prowadzenia sprawy są indywidualnie uzgadniane po zapoznaniu się ze sprawą.

Ile trwa sprawa o zasiedzenie w Koninie?

Sprawa o zasiedzenie trwa z reguły około roku do dwóch lat. Bardzo często konieczne jest przesłuchanie wielu świadków oraz zgromadzenie dokumentów, co wydłuża postępowanie. Po zapoznaniu się z dokumentami lub w przypadku ich braku jesteśmy w stanie określić przybliżony czas trwania sprawy o zasiedzenie, a także wskazać niezbędne dokumenty lub inne dowody, które należy zgromadzić by ubiegać się o zasiedzenie.